深圳新聞網(wǎng)2025年12月8日訊（記者 湯莎）近日，園嶺街道辦攜手中國太保產(chǎn)險深圳分公司，在園嶺街道八卦嶺試點投保房屋公共安全保險，保障內(nèi)容除房屋倒塌造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失、居民臨時安置等外，保險機(jī)構(gòu)還將提供房屋體檢、科技巡查等配套服務(wù)，從單純的“事后賠付”向“風(fēng)險管理”進(jìn)行轉(zhuǎn)變。

福田區(qū)住房和建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著全區(qū)房屋建筑年齡逐年增高，建筑老齡化導(dǎo)致的房屋安全隱患問題愈加凸顯，福田區(qū)認(rèn)真貫徹《中共中央 國務(wù)院關(guān)于推動城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》中關(guān)于加快城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)型和推動城市高質(zhì)量發(fā)展的總體要求和工作部署，積極推動房屋安全體檢、房屋質(zhì)量安全保險等房屋全生命周期安全管理制度試點，此次園嶺街道為安全治理房屋創(chuàng)新結(jié)合房屋安全保險，正是對全區(qū)房屋安全管理新機(jī)制的有益探索。

“安全治理+安全保險”全市首單隱患房屋雙保障

開展房屋安全治理，是“治已病”，消除眼前隱患；投保房屋安全保險，是“防未病”，守護(hù)長遠(yuǎn)安寧。此次試點的房屋安全保險可對房屋倒塌造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失、居民臨時安置等費用進(jìn)行賠付，降低居民負(fù)擔(dān)。為安全治理房屋試點投保房屋安全保險，標(biāo)志著深圳對于安全隱患房屋的治理模式，從單一的政府治理，邁向了“政府主導(dǎo)、市場參與、群眾受益”的協(xié)同治理新階段，不僅為參保房屋筑起了“防護(hù)網(wǎng)”，更探索出一條用市場化手段化解安全風(fēng)險、鞏固治理成果的創(chuàng)新路徑，實現(xiàn)了“政府專項治理”與“市場風(fēng)險轉(zhuǎn)移”的無縫銜接，是智慧城市治理的一次成功嘗試，讓房屋安全管理更具韌性、更可持續(xù)。

“房屋保險＋房屋體檢”實現(xiàn)房屋安全風(fēng)險關(guān)口前移

保險機(jī)構(gòu)將通過“保險+體檢”的模式，組織專業(yè)機(jī)構(gòu)開展房屋體檢，主動發(fā)現(xiàn)并及時消除隱患，減少事故發(fā)生頻率和嚴(yán)重程度，同時，面對惡劣天氣，保險機(jī)構(gòu)也將協(xié)助做好災(zāi)害預(yù)警、臨災(zāi)群體轉(zhuǎn)移安置、突發(fā)公共安全事件應(yīng)急處置等工作，把“未知風(fēng)險”轉(zhuǎn)化為“已知保障”，從單純的“事后賠付者”向“風(fēng)險管理者”進(jìn)行轉(zhuǎn)變，提升隱患發(fā)現(xiàn)、風(fēng)險消除的及時性。

工作人員排查房屋安全隱患

“風(fēng)險減量+創(chuàng)新技術(shù)”為房屋安全隱患把脈開藥

針對參保房屋，保險機(jī)構(gòu)將建立完善的“服務(wù)+科技”風(fēng)險減量管理機(jī)制，運用動態(tài)物聯(lián)的自動化監(jiān)測等技防手段，采用“人工+智能”的方式，開展房屋體檢、日常巡查及監(jiān)測等配套服務(wù)。

同時，將挑選試點區(qū)域內(nèi)部分重點房屋，創(chuàng)新引入熱成像無人機(jī)巡飛智能巡查技術(shù)，通過無人機(jī)與紅外熱成像技術(shù)的深度集成，高效、精準(zhǔn)、安全地開展房屋狀態(tài)評估，同時利用其產(chǎn)出的結(jié)構(gòu)化、可視化數(shù)據(jù)，為建筑物的科學(xué)管養(yǎng)與長效安全運營提供技術(shù)支撐，提升隱患檢出能力與工作效率，降低作業(yè)風(fēng)險成本，保障人民財產(chǎn)安全。

此次園嶺街道優(yōu)先試點為安全治理房屋引入房屋安全保險，是“治已病”與“防未病”的創(chuàng)新結(jié)合，也是變“政府單管”為“社會共治”的有益探索。

園嶺街道應(yīng)急辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，園嶺街道老舊小區(qū)多，建筑年代久遠(yuǎn)，建筑老化導(dǎo)致房屋安全隱患問題突出，傳統(tǒng)的通過政府投資進(jìn)行老舊小區(qū)改造的方式成本高，且問題容易反復(fù)。同時，房屋安全隱患問題較隱蔽，街道在專業(yè)力量上較欠缺。通過“治理+保險”方式在治理的基礎(chǔ)上利用市場力量鞏固治理成果，為房屋安全加了一層保障，同時保險提供的巡查服務(wù)和科技手段也能有效補(bǔ)充街道專業(yè)力量，提升街道在房屋安全管理工作上的專業(yè)性與全面性。

福田區(qū)園嶺街道工作人員巡查房屋隱患

中國太保產(chǎn)險深圳分公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為福田區(qū)的保險機(jī)構(gòu)，能通過市場化的方式參與福田區(qū)房屋安全管理新機(jī)制的探索，對于房屋安全保險領(lǐng)域有著重要意義，通過“保險+體檢”的模式定期開展房屋體檢、創(chuàng)新引入熱成像無人機(jī)巡飛智能巡查技術(shù)等服務(wù)，可以從源頭發(fā)現(xiàn)、避免、減少房屋安全事件的發(fā)生，有效降低未來的理賠發(fā)生率和賠付金額，同時還將與政府管理部門形成“行政＋市場”的雙重監(jiān)管體系，共同筑牢“前有預(yù)防、后有保障”的房屋安全管理底線。

未來，福田區(qū)將秉持“房屋安全就是城市韌性的細(xì)胞”這一理念，積極探索構(gòu)建一個集政府引導(dǎo)、保險保障、風(fēng)險預(yù)防、多方共管于一體的房屋安全管理體系，實現(xiàn)群眾安心、社會安定、政府減壓、市場發(fā)展的多方共贏局面，提升城市安全韌性，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。（太平洋產(chǎn)險深圳分公司供圖授權(quán)使用）